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如何计算自己住房抵押借款能贷多少年？
一、连云港一般普通商品房抵押借款,企业房产出国留学贷款,商住两用现房抵押大额贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,抵押全款住宅大额消费贷款,按揭购房合同抵押出国留学贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押住房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外连云港商用住房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
我司是专业的连云港房子,汽车抵押贷款公司,从事抵押二手现房生意贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,分期住房生意贷款,押车贷款,公积金贷款,汽车抵押等贷款咨询平台.连云港轻松享受一站式房子,汽车贷款服务！
商住房产创业贷款,安置现房抵押资金周转贷款,全款房屋助学贷款,抵押商品住宅商务活动贷款,抵押安置购房合同贷款等连云港房子抵押贷款买车相较无抵押汽车消费贷款有四大好处：
一、是房子抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是房子抵押贷款房子权不发生变更,只是连云港贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使连云港房子已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有连云港上市交易的条件）.
四、是抵押的房子可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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1.准备资料：
房子所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房子所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.连云港房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房子抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房子,主要核查房子证信息,对房子价值进行评估.
5.银行批贷：连云港银行出公司房产抵押教育贷款,拆迁安置房子抵押贷款,安置房屋大额购物贷款,个人住房抵押助学贷款,抵押全款购房合同助学贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到连云港公证处进行公证,并签订房子抵押借款合同
7.放款：办理房子抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
在连云港做房产抵押借资行业多年,接触过的客户很多,对抵押商品房产周转贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,抵押公司住宅应急贷款,公积金借资等这个房产借资行业非常了解,为需要办理连云港房产抵押借资的朋友解决问题.